Erfolgreich verkauft: Belagsfertiger Erstbezug: Repräsentativer Jugendstil Altbau mit Balkon

Ein ganz besonderes Kleinod 

In einem völlig neuen Glanz erstrahlt dieses repräsentative um 1904 erbaute Jugendstil-Wohnhaus in Oberdöbling (Untersievering) nach einer umfassenden hochwertigen Generalsanierung.

Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort geben diesem beindruckenden Altbau auch weiterhin den verdienten Jahrhundertwende-Charme. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die schönen Wandkacheln, die farbenfrohe Bodenfließen, die mit Stuck versehenen Holzeingangstüren und die schönen Messingelemente im Eingangsbereich, sowie im Stiegenhaus ins Auge.

Die Liegenschaft verfügt über 3. Etagen plus DG und wurde mit einem modernen barrierefreien Lift ausgestattet.

Die modern sanierte 67m² Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock. Die O/W- Ausrichtung dieser geschmackvollen Wohnung sorgt für ein helles Ambiente, die großzügigen Raumhöhe von 3,20 m vermitteln das Gefühl von Offenheit und Weite und geben der Wohnung einen eindrucksvollen Charakter.

Dieses Top gliedert sich in einen modernen offenen 27,20 m² großen Wohn-/Essbereich, in ein 17,48 m² großes charmantes Zimmer mit einem entzückenden Erker, das als Wohn- oder Schlafsalon genutzt werden kann. Des weiteren ein zusätzliches 9,2 m² großes Kabinett mit einem 4,7 m² Westbalkon mit wunderbaren Blick auf die benachbarten Häuser mit netten Grünflächen. Ein ca. 6 m² großes Bad und ein separates WC komplettieren das Raumangebot.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum steht selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für eine schlüsselfertige Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) können alle Details und Vorstellungen persönlich besprochen werden.

Ebenfalls verkauft wird in diesem wunderschönen Objekt eine 156 m² große Penthousewohnung, die sich über 2 Stockwerke erstreckt und eine 102 m² große Wohnung mit Loggia und Balkon.

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

Das repräsentative Jugendstil Wohnhaus in der Friedlgasse liegt in attraktiver Döblinger Stadtlage (Untersievering) mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Die Wiener Innenstadt ist mit den Buslinien 10A und 35A, sowie mit der Schnellbahnlinie 45 und Straßenbahnlinie 38 gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte am Beginn der Sieveringer Straße und durch die Einkaufsmeile der entzückenden Obkirchergasse optimal gegeben. Großer Beliebtheit erfreut sich gleich in unmittelbarer Nähe der Sonnbergmarkt, der mit frischen und gesunden Produkten zum Verweilen einlädt. Nicht umsonst zählt Döbling zu den beliebtesten Bezirken Wiens, der sich durch seine einzigartige Nähe zur Natur, einem hohen Freizeit- und Erholungswert, sowie durch zahlreiche kulinarische Highlights auszeichnet.