Moderne Erstbezugswohnung mit 77,38 m² + Balkon in 8010 Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark!
Diese wunderschöne Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.
Egal ob Sie den Blick auf die Stadt oder die grüne Umgebung bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein.
Der Balkon mit seinen 7,63 m² ist auch der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Hier bleibt genügend Raum fürs individuelle Wohnen!
Besonders praktisch ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Da Jakomini an den ersten Bezirk grenzt, gehört er zu den innerstädtischen Bezirken in Graz (Nähe Stadthalle, Messe, Merkur-Stadion und EKZ Murpark, bzw. City-Park). Eine geschützte Lage (Graz ist von 3 Bergen umgeben) verleiht der Stadt ein besonders günstiges Klima, welches die Menschen zum Spazierengehen und Flanieren einlädt. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt zentral gelegen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung befinden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.09.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 332.275,00 €
- Fläche ca. 77,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 332.275,00 € |
Betriebskosten: | 176,00 € |
Heizkosten: | 37,00 € |
Umsatzsteuer: | 25,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 238,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 854
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 332.275,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,38 m2
- Wohnfläche ca. 77,38 m2
- Balkonfläche ca. 7,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.09.2022
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug