**Wohnen umgeben von historischen Mauern mitten im Kurort Bad Radkersburg**
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bad Radkersburg! Erleben Sie Wohnen in historischem Ambiente und modernem Komfort. Diese geförderte Neubauwohnung im Stadtkern bietet nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnanlage ist von alten Stadtmauern umgeben, die Geschichte und Charme vereinen. Mit nur mehr zwei freien Wohnungen und einer Anlegerwohnung, haben Sie die exklusive Chance, Teil dieses atemberaubenden Wohnbauprojekts zu werden.
Die Lage spricht für sich – in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Hauptplatz, Apotheke, Schulen und Geschäfte. Die Parktherme und Kuranstalt sind ebenfalls schnell erreichbar, und die gute Infrastruktur macht den Alltag komfortabel.
Die Wohnung selbst überzeugt mit moderner Ausstattung, darunter zwei Liftanlagen, Fernwärmeheizung mit Biowärme, eine hochwertige Tischlerküche sowie Bad- und WC-Bereiche. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder erkunden Sie den tollen Innenhof und den großzügigen, wunderschön bepflanzten Allgemeingarten mit entspannender Boccobahn unter alten Bäumen.
Die besondere Möglichkeit, die Wohnanlage auch über die alte Festungsmauer zu betreten, verleiht diesem Zuhause einen einzigartigen Charakter.
Für Ihren Komfort stehen Garagen, Carports und Autoabstellflächen zur Anmietung bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Bad Radkersburg – ein Ort, wo Geschichte und Moderne in Harmonie leben.
Zu dem Kaufpreis von € 223.439 kommt noch ein Länderförderungsdarlehn von von € 35.723 welches in 180 Teilbeträgen monatliche abbezahlt wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentral
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 54.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 223.439,00 €
- Fläche ca. 57,85 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 223.439,00 € |
Betriebskosten: | 109,92 € |
Heizkosten: | 83,88 € |
Reparaturrücklage: | 32,40 € |
Umsatzsteuer: | 27,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 253,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 830
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 223.439,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 57,85 m2
- Nutzfläche ca. 57,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 54.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug