Optimale 3-Zimmer Familien-Wohnung im Bezirk Straßgang zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlung mit einem eigenen Kinderspielplatz am Rande der Wohnanlage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 4 Gehminuten entfernt! Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung kann sofort bezogen werden und wartet auf einen neuen Eigentümer.
Alle Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 70m²
+ freundlicher Wintergarten mit Verglasung
+ Aufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad und WC
+ inkl. großem Kellerabteil
+ genügend Parkplätze mit Schranken!
+ große Sanierung 2016: Fassade, Dach und Keller - keine Sanierungen in Zukunft geplant!
Dämmung der Gebäudehülle (Fassade/Keller/Dach) − Flachdachsanierung − Balkonplattensanierung − Erneuerung Haupt- und Substationen sowie Sekundärleitung Heizung − Gemeinschafts-Sat-Anlage − Brandschutzmaßnahmen − Außenanlagen
+ Sanierungsdarlehen: 100,25€ pro Monat bis 31.10.2033 (nicht rückzahlbar, derzeit noch ca. 14.000€ anteilig auf diese Wohnung offen)
+ Rücklagenstand per 31.05.2023: +14.092,49€
+ Bushaltestelle direkt gegenüber! (Nr. 31 Richtung Uni Resowi und Webling, 62 Richtung WKO und Puntigam)
Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungseinrichtungen (Straßganger Bad, St. Martin Steig, Plabutsch Spaziergänge) in unmittelbarer Nähe befinden.
Ich freue mich über eine unverbindliche Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
